فلل جرينز المفروشة بالكامل بجوار واحة دبي للسيليكون

جرينز مجتمع فلل متكامل ومنخفض الكثافة في الرويّة الأولى، بجوار مدينة دبي الأكاديمية العالمية وخلف واحة دبي للسيليكون، يضم نحو 700 منزل فقط بين فلل تاون هاوس من 3 و4 غرف وصالة وفلل شبه مستقلة وفلل توين من 5 غرف وصالة، جميعها مفروشة بالكامل بتشطيبات إيطالية، مع مصعد خاص في معظم الوحدات وحديقة على السطح وغرفة للخادمة وموقفين للسيارات. وتتوزّع حول المنازل أكثر من 50 مرفقاً في خمسة مراكز، بينها بحيرة شاطئية ونادٍ شاطئي ونافورة راقصة ومسار للركض بطول 3.75 كم ومركز للعافية وملاعب رياضية. الطرح الحالي محدود، وخطة السداد تتيح لك الدخول بـ10% فقط، ثم 1% شهرياً أثناء الإنشاء، وتأجيل 30% إلى الاستلام.

من الدروس التي يكرّرها كبار المستثمرين أن أفضل لحظة للشراء هي قبل أن يظهر «المحفّز» في الأسعار؛ والمحفّز هنا واضح وموقّع: خطة حكومية بقيمة 12.8 مليار درهم لتحويل واحة دبي للسيليكون إلى مركز تقني يضم 6,500 شركة ويوفّر أكثر من 70,000 وظيفة جديدة، على بُعد دقائق من هذه الفلل. يقف خلف المشروع مطوّر بسجل طويل من المشاريع المُسلَّمة في دبي، فيما تجعل خطة 1% شهرياً الدفع تدريجياً ومريحاً، وتناسب المستثمر الذي يؤمن بـ«العائد على الصبر». وتعمل في الخلفية قوى نمو مستمرة؛ فسكان دبي يزدادون بأكثر من 5% سنوياً، والمنطقة تضم اليوم أكثر من 100,000 مقيم ومهني، وتجاورها 27 جامعة دولية، فيما يقترب مترو الخط الأزرق لتصبح المحطة على بُعد 5 دقائق، وتجذب الإقامة الذهبية عائلات تبحث تحديداً عن فلل بمساحات واسعة. وعلى صعيد العائد، شهدت مشاريع فلل في دبي إعادة بيع ضاعفت قيمتها بين الحجز والاستلام، فيما تصل إيجارات الفلل الأكبر في المنطقة إلى 250,000 درهم سنوياً؛ فأمامك خياران مُجزيان: البيع عند الاستلام، أو التأجير لدخل سنوي منتظم. ويكتمل ذلك ببيئة الإمارات: لا ضريبة على الدخل أو العقار، ودرهم مربوط بالدولار، وتملّك أجنبي كامل بنسبة 100%.

يقع المشروع في الرويّة الأولى بجوار مدينة دبي الأكاديمية العالمية وخلف واحة دبي للسيليكون، على بُعد دقيقة واحدة من شارع الإمارات ودقيقتين من شارع دبي - العين. وتشهد المنطقة واحداً من أكبر مشاريع التطوير في دبي: مبادرة District IO بقيادة صاحب السمو الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، بخطة توسعة قيمتها 12.8 مليار درهم لتحويل واحة السيليكون إلى مركز للذكاء الاصطناعي والروبوتات والتقنيات المتقدمة، إلى جانب وصول مترو الخط الأزرق إلى المنطقة. وتكمن قيمة الموقع الاستراتيجية في أنه يجمع اليوم مجتمعاً قائماً بمدارسه ومستشفياته ومراكز تسوّقه، مع مستقبل اقتصادي مدعوم حكومياً سيجلب عشرات آلاف الوظائف، مما يجعل الطلب على الفلل العائلية فيه مرشّحاً للنمو عاماً بعد عام.

مطوّر عقاري راسخ في دبي ينتمي إلى مجموعة تجارية بخبرة تتجاوز ثلاثة عقود، معروف بتسليم مشاريعه في مواعيدها وبتقديم وحدات جاهزة للسكن مع باقة واسعة من المرافق.

قيد التحديث